Création, rénovation et gestion dans le logement social

Le logement social, comment ?

• Bien connaître son territoire pour mieux répondre aux besoins en logements

1. La prise en compte des enjeux territoriaux à l’échelle pertinente
2. La connaissance du marché local du logement
3. La connaissance de la population : anticiper ses besoins

• Maîtriser le foncier pour anticiper la construction de logements sociaux

1. Actions et outils à long terme pour constituer des réserves foncières
2. Actions à court terme pour rendre le foncier plus accessible pour les opérations de logement social

• Intégrer le logement social dans une stratégie urbaine de développement durable

1. Les caractéristiques et les spécificités du logement social aujourd’hui
2. Le logement social bien inséré dans la ville
3. Des préoccupations environnementales

• Mener une opération de logement locatif social

1. Choisir un organisme HLM
2. Choisir un mode opératoire avec l’organisme
3. Définir un programme de logements adapté des besoins sociaux

• Le montage financier d’une opération de logement locatif

1. Le « tour de table » des financeurs
2. Sécuriser les investissements sur le long terme

• La gestion du patrimoine locatif social par l’organisme HLM

1. Adapter le patrimoine en fonction des besoins
2. Rénover le patrimoine dans le cadre du Grenelle de l’environnement

Des logements sociaux, pour quels habitants ?

• L’attribution des logements sociaux : un dispositif encadré

1. Les objectifs d’attribution des logements sociaux
2. Un processus d’attribution qui associe différents acteurs
3. Le traitement de la demande

• Les réponses pour les ménages fragilisés

• Favoriser le « vivre ensemble » dans les logements sociaux